️ 一地块基本信息
1. 地理位置
位于集美新城核心区，杏林湾路与诚毅中路交叉口，毗邻诚毅科技探索中心闽南戏曲艺术中心等公建设施。
2. 用地性质
涵盖城镇住宅零售商业教育社会福利轨道交通及交通服务场站等混合用途。
![厦门集美2020jp06]( "厦门集美2020jp06")
悟空·wukong体育3. 出让详情
时间：2020年12月9日拍卖出让。竞得方：大悦城控股（51%股权）联合厦门轨道交通集团（24.5%）厦门住宅集团（24.5%）以总价39.55亿元竞得，溢价率32%。竞价过程：历经192轮举牌，击败龙湖华润等房企。住宅楼面价：24,762元/平方米（起拍价18,000元/平方米）。️ 二项目规划与定位
1. 综合体规模
总建筑面积：约23.22万平方米，其中商业部分约9万平方米（自持大悦城购物中心），住宅部分约14万平方米。商业细节：购物中心总建筑面积约15万平方米，地下1层地上6层，规划1100个停车位，拟引进300家品牌。交通优势：厦门首个双地铁上盖（地铁1号线与6号线交汇站官任站）的滨海购物中心。2. 设计定位
商业部分定位“闽南滨海文艺潮流地”，融合嘉庚建筑风格与厦门滨海特色。住宅部分打造“新嘉庚风”现代住宅。⏳ 三建设进展
1. 开发主体
由厦门市悦集商业管理有限公司（大悦城关联公司）负责建设。
2. 工程节点
2021年6月：奠基开工，计划2024年开业。2023年11月：A1-2子地块（±0.00以下部分）完成规划审批（证号：厦资源规划集建设准更〔2023〕第085号）。施工进度：总承包方为中建二局，项目总建筑面积158,370平方米，含3层地下室及6层主楼，建筑高度44.85米。四区域联动与发展
商业协同：与相邻的大明广场（2020JP01地块）连片发展，共同融入万舜汇商圈（总面积50万平方米），覆盖科技馆艺术中心图书馆等文化设施。区域价值：作为集美新城核心TOD项目，依托双地铁客流及滨海景观，推动岛外商圈升级。总结
2020JP06地块是集美新城核心区标杆性城市综合体，由大悦城主导开发，融合住宅商业交通枢纽功能，计划2024年建成厦门首座大悦城购物中心。其TOD模式与区域联动将显著提升集美商业能级。
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